IRIS - Investično Realitný Informačný Systém

Reality


    Ako ovplyvňuje pozemok cenu rodinného domu?

    Share
    avatar
    AllReall

    Počet príspevkov : 106
    Join date : 09.09.2010

    Ako ovplyvňuje pozemok cenu rodinného domu?

    Odoslať  AllReall za Pi október 01, 2010 11:52 am

    Výber pozemku pod rodinný dom má zásadný dopad na vlastnosti a finančnú náročnosť stavby.
    Spomenieme hlavné vlastnosti pozemku , ktoré sú spravidla najdôležitejšie pre klienta.
    Terén a jeho svahovitosť ovplyvňuje výslednú cenu domu viac ako si množstvo klientov pripúšťa.
    Čím je terén menej svahovitý o to menšie finančné nároky prináša príprava na výstavbu. V dnešnej dobe drvivá väčšina klientov ráta každé euro (korunku) a pochybenie pri výbere pozemku môže spôsobiť aj nedokončenie stavby z finančných dôvodov.
    Svahovitý terén prináša otázku „Dám peniaze do betónu, alebo do suterénu?“.Pri napnutom rozpočte sú to otázky, ktoré dávame neradi. Suterén vždy prevyšuje cenu poschodí nad terénom a dokáže výslednú cenu domu zvýšiť aj o tretinu ( veľakrát aj viac). Napriek tomu sa väčšina klientov nakoniec pre suterén rozhodne, aj keď ho neplánovala. Navýšené financie do základových pásov sa im zdajú ako vyhodené, pretože zvýšená investícia nie je viditeľná. Rozdiel, ktorý spôsobí dokreslenie suterénu do projektu je zrejmý ( kotolňa, fitness, sklad atď.) a investované financie do projektu zvýšia kvalitu bývania. Ale rovnako zvýšia aj cenu celého projektu.
    V skratke sa povenujeme aj druhej dôležitej veci pre klienta.
    Typ pozemku ovplyvňuje aj výslednú vizualizáciu domu. V prípade, že chcete stavať bungalow, mal by byť pozemok rozľahlejší, aby sme si ho mohli umiestniť do stredu pozemku tak, aby vynikol.
    Každý typ domu má svoje osobitosti a je teda dobré poradiť sa pri výbere projektu na konkrétny pozemok s odborníkmi.
    Každá správna firma, ktorá stavia domy na kľúč, Vám pri tomto kroku rada pomôže.

      Práve je So jún 23, 2018 2:13 pm